Chuyên Viên Tài Chính Đầu Tư (Mảng Bất Động Sản)

1. Thực hiện các công việc liên quan dến việc thu xếp nguồn vốn dự án:
- Tập hợp các hồ sơ dự án (Pháp lý dự án, quy hoạch thiết kế, dự toán, thuyết minh dự án …) thông qua đó phối hợp với Ban Đầu Tư xây dựng lộ trình pháp lý các dự án xây dựng phương án tiếp cận các tổ chức tín dụng báo cáo lãnh đạo, thực hiện tiếp cận và lên cơ cấu vốn tài trợ dự án.
- Phối hợp xây dựng thuyết minh dự án
- Làm đầu mối làm việc với các tổ chức tín dụng đề xuất phương án tài chính và nhu cấu vốn phục vụ dự án. Cung cấp hồ sơ và giải đáp các vấn đề liên quan đến dự án, tài chính công ty, …trong quá trình thẩm định. Đàm phán các điều kiện tín dụng, giải ngân. Giải đáp và thuyết minh với đối tác về hồ sơ tín dụng.
- Tiếp nhận, kiểm tra, đối chiếu các hồ sơ dự án với điều kiện tín dụng để trực tiếp giải ngân vốn tại các tổ chức tín dụng
- Phối hợp với các bộ phận có liên quan như: quản lý khối lượng, quản lý dự án, kế toán, … thu thập hồ sơ nhà thầu để kiểm soát chi phí đầu tư dự án, thực hiện các báo cáo theo cam kết tín dụng quy định trong Hợp đồng tín dụng
- Theo dõi, quản lý dòng tiền Thu-Chi của dự án và báo cáo, đề xuất các giải pháp để đảm bảo cân đối nguồn vốn phù hợp từng thời kỳ thi công của Dự án.

2. Thực hiện hồ sơ, thủ tục liên quan đến vốn lưu động:
- Thực hiện công tác giải ngân, thu nợ/trả nợ đối với các dự án, hợp đồng tín dụng;
- Hoàn thiện hồ sơ tài chính, hồ sơ kinh tế, hồ sơ vay vốn;
- Triển khai hợp tác và xử lý giải chấp các sản phẩm khách hàng mua bất động sản;
- Các công việc khác tại Ban Tài chính kế toán theo yêu cầu của lãnh đạo.

3. Tham gia thực hiện phân tích, tính toán hiệu quả đầu tư:
Tiếp nhận hồ sơ, thu nhập các thông tin liên quan đến dự án để phân tích và xác định cơ hội đầu tư. Lập Phương án đầu tư trình lãnh đạo công ty xem xét và phê duyệt.
- Sau khi Phương án đầu tư được duyệt, làm việc với các phòng ban có liên quan trong công ty để lập kế hoạch triển khai dự án;
- Tham gia triển khai các nội dung cụ thể của Phương án đầu tư đã được duyệt:
+ Đàm phán làm việc với đối tác theo phân công của lãnh đạo để tiếp nhận dự án đầu tư
+ Soạn thảo các hợp đồng có liên quan đến các dự án đầu tư được tiếp nhận
+ Lập Phương án tài chính cung cấp cho Phòng Quản lý vốn để thu xếp vốn thực hiện dự án
- Định giá bất động sản, khoản đầu tư góp vốn hoặc mua cổ phần để thực hiện chào bán theo yêu cầu của lãnh đạo.
- Định kỳ cập nhật thông tin về thị trường bất động sản, các chính sách pháp luật liên quan đến bất động sản để tham mưu cho lãnh đạo.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của lãnh đạo

- Đại học trở lên các chuyên ngành kinh tế, đầu tư, tài chính kế toán, ngân hàng …
- Có tối thiểu 5 năm trong lĩnh vực ngành nghề tài chính/ đầu tư/ kinh doanh dự án...
- Ưu tiên các ứng viên sinh từ năm 1991 đổ về 1984
- Am hiểu các kiến thức về tài chính ngân hàng, các nghiệp vụ vay-cho vay, thẩm định dự án, phân tích hiệu quả đầu tư - Hiểu biết về quy trình thực hiện, xử lý các hồ sơ tín dụng,
- Có mối quan hệ tốt với các ngân hàng thương mại, cổ phần; với các cơ quan chức năng có liên quan.
- Kỹ năng trình bày, thiết kế các bảng biểu
- Có kỹ năng giao tiếp, xử lý tình huồng, đối nội đối ngoại - Biết phân bổ thời gian một cách khoa học
- Trung thực, nhiệt tình, đam mê công việc, biết cống hiến

- Theo chính sách công ty

Hồ sơ theo yêu cầu của nhà tuyển dụng khi liên hệ trực tiếp