Chuyên Viên Phát Triển Dự Án

Chuyên viên phát triển dự án (mạnh về phân tích hiệu quả đầu tư)

1. Công tác đánh giá thẩm định Dự án đầu tư

- Chịu trách nhiệm đánh giá, phân tích cơ hội & rủi ro đầu tư dự án ở góc độ Thị trường và Tài chính;

- Chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp và phân tích các thông tin về thị trường bất động sản, đề xuất phương án, giải pháp phát triển dự án và quyết định đầu tư;

- Chịu trách nhiệm xây dựng mô hình vốn để phát triển Dự án đầu tư;

- Trên cơ sở phân tích và tính toán hiệu quả đầu tư, thực hiện (i) hoàn thiện hồ sơ báo cáo chủ trương đầu tư nội bộ & và (ii) tham gia hoàn thiện thuyết minh & đề xuất dự án đầu tư;

- Thẩm định tính hiệu quả đầu tư đối với các đề xuất dự án đầu tư của đơn vị thành viên trong Khối;

2. Các công tác phát triển Dự án khác

- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý Dự án đầu tư theo hướng dẫn của CQNN có thẩm quyền & giao việc của quản lý để hoàn thiện các thủ tục pháp lý Dự án được giao: (i) pháp lý chuẩn bị đầu tư: đất đai, quy hoạch, chủ trương đầu tư, TKTMB, TKCS, GPXD; (ii) pháp lý tổ chức đầu tư xây dựng gồm toàn bộ pháp lý phát sinh trong quá trình thi công xây dựng mà không thuộc trách nhiệm của Ban QLDA; (iii) pháp lý kết thúc đầu tư: nghiệm thu PCCC, thủ tục nghiệm thu chất lượng công trình, hoàn công - bàn giao công trình đưa vào sử dụng, đăng ký tài sản trên đất, thủ tục đủ điều kiện khai thác vận hành);

- Tham gia xây dựng, quản lý hệ thống đối với từng Dự án như sau: (i) Nhật ký Dự án, (ii) Hệ thống hồ sơ phát triển Dự án (bao gồm cả hồ sơ nội bộ trình duyệt lưu chuyển nội bộ, bộ hồ sơ thực hiện các thủ tục pháp lý, kết quả thủ tục pháp lý theo văn bản của CQNN có thẩm quyển), (iii) Quản lý đầy đủ các dữ liệu giới thiệu, thông tin về Dự án;

- Tham gia đàm phán, trình duyệt và quản lý thực hiện một số loại Hợp đồng phát sinh tại giai đoạn chuẩn bị đầu tư DA: HĐ nghiên cứu thị trường, HĐ Quy hoạch, HĐ lập Hồ sơ đề xuất chủ trương/ hồ sơ Dự án đầu tư;

- Các tác nghiệp nội bộ cần thiết với Ban nội bộ (Ban Kinh Doanh, Ban Thiết kế, Ban TCKT, Đơn vị thành viên, Ban Quản lý Dự án) để thực hiện thông suốt nghiệp vụ phát triển Dự án;

- Tham gia đề xuất, xây dựng & trình duyệt ý tưởng, đề bài đầu tư (theo chỉ đạo định hướng của Lãnh đạo, phối hợp cùng Ban Thiết kế và Ban Kinh doanh);

- Tham gia lập, đề xuất, bảo vệ và phản biện FS Dự án đầu tư;

- Tham gia công tác M&A và công tác khác phát sinh theo chỉ đạo

*** Chuyên viên phát triển dự án (Mạnh về lập, thưc hiện và quản lý thủ tục Dự án đầu tư)

- Chịu trách nhiệm lập & hoàn thiện hồ sơ pháp lý Dự án đầu tư theo hướng dẫn của CQNN có thẩm quyền & giao việc của quản lý để hoàn thiện các thủ tục pháp lý Dự án được giao: (i) pháp lý chuẩn bị đầu tư: đất đai, quy hoạch, chủ trương đầu tư, TKTMB, TKCS, GPXD; (ii) pháp lý tổ chức đầu tư xây dựng gồm toàn bộ pháp lý phát sinh trong quá trình thi công xây dựng mà không thuộc trách nhiệm của Ban QLDA; (iii) pháp lý kết thúc đầu tư: nghiệm thu PCCC, thủ tục nghiệm thu chất lượng công trình, hoàn công - bàn giao công trình đưa vào sử dụng, đăng ký tài sản trên đất, thủ tục đủ điều kiện khai thác vận hành);

- Chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý hệ thống đối với từng Dự án như sau: (i) Nhật ký Dự án, (ii) Hệ thống hồ sơ phát triển Dự án (bao gồm cả hồ sơ nội bộ trình duyệt lưu chuyển nội bộ, bộ hồ sơ thực hiện các thủ tục pháp lý, kết quả thủ tục pháp lý theo văn bản của CQNN có thẩm quyển), (iii) Quản lý đầy đủ các dữ liệu giới thiệu, thông tin về Dự án;

- Lập báo cáo đề xuất/ thuyết minh Dự án đầu tư;

- Đàm phán, trình duyệt và quản lý thực hiện một số loại Hợp đồng phát sinh tại giai đoạn chuẩn bị đầu tư DA: HĐ nghiên cứu thị trường, HĐ Quy hoạch, HĐ lập Hồ sơ đề xuất chủ trương/ hồ sơ Dự án đầu tư;

- Các tác nghiệp nội bộ cần thiết với Ban nội bộ (Ban Kinh Doanh, Ban Thiết kế, Ban TCKT, Đơn vị thành viên, Ban Quản lý Dự án) để thực hiện thông suốt nghiệp vụ phát triển Dự án;

- Tham gia đề xuất, xây dựng & trình duyệt ý tưởng, đề bài đầu tư (theo chỉ đạo định hướng của Lãnh đạo, phối hợp cùng Ban Thiết kế và Ban Kinh doanh);

- Tham gia lập & đề xuất mô hình đầu tư phát triển Dự án - lưu đồ triển khai

- Tham gia lập, đề xuất, bảo vệ và phản biện FS Dự án đầu tư;

- Theo dõi và cập nhật tiến độ thực hiện các dự án đã chuyển giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng;

- Tham gia công tác M&A và công tác khác phát sinh theo chỉ đạo.

1. Trình độ:

- Học vấn: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh tế xây dựng , Tài chính, Kinh tế đầu tư...

- Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp

- Tin học: Sử dụng thành thạo tin học văn phòng và các ứng dụng phục vụ công việc

2. Kinh nghiệm:

- Kinh nghiệm chuyên môn: Tối thiểu từ 3 – 5 năm kinh nghiệm làm việc tại vị trí tương đương trở lên.

3. Kiến thức:

- Có kiến thức về Kinh tế Đầu tư, Pháp lý đầu tư và Quản lý đầu tư

4. Kỹ năng:

- Có tư duy quản lý theo hệ thống

- Có kỹ năng làm việc nhóm và độc lập

- Có kỹ năng quản lý thời gian

- Có kỹ năng giao tiếp và truyền đạt thông tin

- Có kỹ năng thương thảo, đàm phán

5. Yêu cầu khác:

- Tư cách đạo đức tốt

- Tác phong làm việc chuyên nghiệp, có trách nhiệm.

- Có khả năng đi công tác theo yêu cầu

- Được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, ổn định.

- Chế độ lương, thưởng, nâng lương khuyến khích năng lực làm việc.

- Được đóng BHXH, BHYT theo quy định của Pháp Luật VN.

- Được hưởng các chế độ phúc lợi khác theo quy định của Công ty: hỗ trợ ăn trưa, hỗ trợ đi lại, tổ chức liên hoan, tham quan, khám sức khỏe định kỳ, nghỉ mát hàng năm...

- Được hưởng các chính sách ưu đãi khi sử dụng các sản phẩm và dịch vụ của Tập đoàn.