DUONG HUONG LAN

1/- Mục tiêu ngắn hạn: học hỏi và thu thập kiến thức và kinh nghiệm chung cũng như cụ thể nhất về thị trường bất động sản tại TP.HCM trong giai đoạn hiện nay. 

2/- Mục tiêu dài hạn: Chuyên sâu về lĩnh vực pháp lý bất động sản, cụ thể:

- Các yếu tố chủ quan và khách quan ảnh hưởng đến dự án bất động sản nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung;

- Tìm ra giải pháp phù hợp nhất để phát triển một dự án bất động sản trong từng giai đoạn phù hợp chính sách pháp luật hiện hành và điều kiện kinh tế xã hội.

• Mong muốn tìm được chỗ làm ổn định lâu dài
• Mong muốn tìm được chỗ làm có cơ hội thăng tiến tốt
• Mong muốn tìm được nơi có cơ hội cống hiến bản thân tốt

Lãnh đạo/ quản lý nhân viên

Giải quyết vấn đề/ thương lượng

Trình bày/ diễn thuyết/ thuyết phục

Làm việc độc lập/ áp lực công việc

Tinh thần đồng đội/ sinh hoạt tập thể

• Kỹ năng tổ chức
• Kỹ năng giao tiếp
• Kỹ năng làm việc theo nhóm
• Giải quyết vấn đề
• Kỹ năng lãnh đạo
• Kỹ năng thuyết trình
• Lập kế hoạch
• Quản lý thời gian hiệu quả
• Dễ dàng thích nghi với môi trường mới
• Tư duy sáng tạo

Tên công ty: Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín ( TTC Land)

Thời gian: từ tháng 01 năm 2016  -  đến nay

Vị trí : Chuyên viên cấp trung cấp GCN Phòng PLDA

1/- Chuẩn bị hồ sơ xin giao đất, thuê đất và cấp GCN QSDĐ cho Chủ đầu tư và Khách hàng nhà ở chung cư /nhà ở riêng lẽ .

- Dự thảo các biểu mẫu đăng ký thực hiện dự án theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Quyết định của UBND TP về ban hành Quy định về thủ tục giao đất, cho thuê đất , chuyển mục đích sử dụng đất , thu hồi đất , Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi , bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai .

- Liên hệ Trung tâm kiểm định bản đồ để lập bản đồ hiện trạng vị trí khu vực dự án.

- Tổng hợp hồ sơ liên quan đến quyền sử dụng đất các thửa đất thuộc khu vực dự án (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hợp đồng mua bán/Hợp đồng hứa mua hứa bán có công chứng).

- Đăng ký thế chấp/ xóa thế chấp/ thủ tục cập nhật đăng bộ GCN tại Văn phòng đăng ký đất đai.

2/- Chuẩn bị hồ sơ quy trình lập, xin Quyết định Chủ trương đầu tư /chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư .

- Dự thảo các biểu mẫu đăng ký thực hiện dự án theo Luật Đầu tư 67/2014, Nghị định số 118/2015/NĐ-CP, Luật Nhà ở 65/2014/QH13, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

- Phối hợp đơn vị phòng ban hoàn chỉnh cung cấp thủ tục, theo dõi , xúc tiến quá trình xem xét/thẩm định hồ sơ xin chủ trương đầu tư/chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3/- Công tác đào tạo và ngoại giao :

- Xây dựng quy trình cấp GCN.

- Training công tác nhận và cấp hồ sơ cấp GCN/ hướng dẫn giải quyết các trường hợp đặc thù  cho P.DVKH và BP. Cấp GCN khi triển khai thực hiện dự án cho cán bộ nhân viên Công ty.

- Thiết lập và phát triển mối quan hệ mật thiết với Cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến các nội dung theo dõi hồ sơ thông tin của dự án khi thực hiện gồm : Sở TNMT, Sở Kế hoạch đầu tư , Sở Xây Dựng , Sở Tài Chính , UBND TP, VPĐK ĐĐ TP.HCM.

4/- Công tác hỗ trợ khác :

- Đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

-Liên hệ đầu mối với Công ty tư vấn thẩm định giá tổng hợp cung cấp HS của Chủ đầu tư để đơn vị thẩm định giá định hướng phương pháp xác định nghĩa vụ tài chính phù hợp nhất với pháp lý của khu đất. 
- Tổng hợp, cung cấp hồ sơ bồi thường/pháp lý đất liên quan để đơn vị thẩm định giá thực hiện lập chứng thư thẩm định. 

- Các nội dung khác có liên quan theo chỉ đạo của lãnh đạo.

Tên công ty: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Tân Sơn Nhất (kiêm nhiệm thêm)

Thời gian: từ tháng 07 năm 2015  - tháng 12 năm 2015

Vị trí: Thư ký Ban QLDA Tân Sơn Nhất

Nhiệm vụ chính :

- Hỗ trợ ,tư vấn cho Ban giám đốc dự án làm việc với các nhà thầu, đối tác và các cơ quan nhà nước đối với các vấn đề liên quan đến dự án Tân Sơn Nhất.

- Hỗ trợ nhân sự của dự án lập các báo cáo thực hiện dự án trong kỳ theo quy định của Công ty.

- Tư vấn cho Nhân sự của Công ty công tác lưu trữ hồ sơ tài liệu liên quan đến dự án và công tác 5S.

Tên công ty: Công Ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Tân Định  (kiêm nhiệm thêm)

Thời gian: từ tháng 02 năm 2015 cho 31/12/2015.

Vị trí : Thư ký Ban Lãnh đạo .

- Kiểm tra Hồ sơ và báo cáo Ban Lãnh đạo nắm tình hình  triển khai thực hiện việc sữa chữa quản lý, vận hành tòa nhà trụ sở của Sacombank thuộc Công ty Tân Định quản lý.

Tên công ty: Công Ty Cổ Phần Thành Thành Công Tân Thắng

Thời gian: từ tháng  02  năm  2015  - tháng  12  năm 2015

Vị trí: Thư ký Ban Giám đốc & kiêm Thư ký BQLDA

Nhiệm vụ chính:

- Kiểm tra hồ sơ về tính chính xác và chuẩn mực để trình ban lãnh đạo .

-Triển khai các công việc do lãnh đạo chỉ đạo và triển khai về nội bộ công ty và báo cáo công việc cho Ban lãnh đạo.

- Hỗ trợ các công việc liên quan đến các công ty trong tập đoàn khi có chỉ đạo của lãnh đạo.

- Đề xuất các giải pháp để hoàn thiện những mặt hạn chế của các công ty Ban lãnh đạo công ty quản lý.

- Thành tích nổi bật: Xử lý công việc nhanh chóng và kịp thời hiệu quả

Lý do thôi việc: Điều chuyển công tác

Tên công ty: Công ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Tân Định (Tadimex)

Thời gian: từ tháng 07 năm 2012 - tháng 01 năm 2015

Vị trí: Kế toán viên  kiêm thư ký HĐQT Công ty TDM kiêm điều phối P. Kinh doanh .

Nhiệm vụ chính:

-Từ  07/2012 đến 30/12/2012  làm kế toán viên tại công ty Tân Định : nhập hàng , xuất hóa đơn ,bảng kê đối chiếu xuất hóa đơn, theo dõi công nợ, đôn đốc khách hàng trả nợ và làm UNC thanh toán cho khách hàng.

 -Từ 01/01/2013 đến nay là Trưởng bộ phận điều phối Phòng Kinh doanh tại công ty Tân Định làm các công tác sau : nhận đơn đặt hàng của  Khách hàng , điều phối cho nhân viên giao hàng ,chăm sóc , xây dựng mối quan hệ với Khách hàng và tìm nguồn Khách hàng có giá cả cạnh tranh. Có Khả năng sáng tạo và phát triển công ty .Hoàn thành tốt công việc được giao và hỗ trợ Phòng kế toán thu hồi công nợ .

-Thời điểm : từ tháng 6/2013 đến nay do Kế Toán Trưởng công ty nghĩ chế độ thai sản nên ngoài nhiệm vụ Trưởng bộ phận điều phối Kinh doanh thì hỗ trợ phòng kế toán trong nghiệp vụ nhập số liệu vào phần mềm và kiêm công tác Thư ký Hội Đồng Quản Trị.

- Thành tích nổi bật: Đạt doanh số vượt chỉ tiêu công ty đưa ra. Là đối tác cung cấp mặt hàng “ Lịch 2014 và nón bảo  hiểm ,áo mưa  “ chương trình tri ân Khách hàng -  kỷ niệm ngày sinh nhật của Ngân hàng Sacombank.

Lý do thôi việc: Điều chuyển công tác

Đại học Công Nghiệp _ Chuyên ngành Tài Chính Ngân hàng _ Cử nhân

Đại học Kinh tế TP.HCM _ Chuyên ngành Kế Toán _ Cử nhân